Оспаривание результатов кадастровой оценки

Документ устанавливает требование о размещении в фонде данных отчетов об определении кадастровой стоимости до проведения их экспертизы в СРО оценщиков для ознакомления всех заинтересованных лиц и оспаривание результатов кадастровой оценки процесс оспаривания кадастровой оценки. Оспаривать кадастровую оценку можно будет вплоть до оспаривание результатов кадастровой оценки переоценки. Фактически срок увеличился в некоторых регионах до 5 лет - это максимальный период для проведения оценки. Сейчас оспорить кадастровую стоимость можно только в течение полугода. В то же время законопроект исключает возможность оспаривания результатов оценки кадастровой стоимости в суде до рассмотрения спора специальной комиссией во внесудебном порядке. Кроме того, введение этой обязанности устраняет конкуренцию органов рассмотрения спора, устраняет неопределенность в порядке обжалования результатов оценки, - полагает Наталия Коновалова, старший юрист АstapovLawyers International Law Group. С другой стороны, в случае неудовлетворительной работы комиссии срок обжалования оспаривание результатов кадастровой оценки оценки увеличится добавлением этой дополнительной инстанции рассмотрения спора". При этом заявители также могут оспорить в суде решение комиссии, принятое по результатам рассмотрения заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Поэтому заявителям проще сразу обратиться в суд. В связи с этим в производстве арбитражных судов большое количество подобных споров. Полагаю, что разгрузка судов является основной причиной введения досудебного порядка рассмотрения споров. Также считаю, что реализация законопроекта не будет способствовать повышению эффективности проведения процедур государственной кадастровой оценки, а лишь приведет к затягиванию процедуры оспаривания результатов кадастровой оценки. Теперь заявителям придется сначала получить отказ в комиссии, а уже потом оспаривать его в суде". В соответствии с данными, размещенными на сайте Росреестра, комиссия кадастровой палаты по Москве за 2014 года рассмотрела 12 дел. Результатом рассмотрения заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в комиссии по Москве является отказ в 100% случаев, напоминает Екатерина Денисенко, старший юрист гражданско-правового департамента юридической фирмы "Клифф": "Таким образом, на практике введение обязательной досудебной процедуры не облегчит жизнь заявителям, а лишь сделает процедуру оспаривания оспаривание результатов кадастровой оценки стоимости более длительной и дорогостоящей". Однако, по замыслу авторов, "законопроект будет способствовать повышению эффективности проведения процедур государственной кадастровой оценки, что является условием дальнейшего развития земельного рынка, участниками которого выступают государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица, совершенствования системы платного землепользования и реформирования принципов налогообложения объектов недвижимости". Безусловно, несомненным преимуществом документа станет возможность публичного обсуждения результатов кадастровой оценки. Естественно, при условии, что оспаривание результатов кадастровой оценки собственников участков и землепользователей будет реально учитываться органами государственной власти. С учетом того, что сейчас оспаривание результатов кадастровой оценки судебное оспаривание может затянуться на срок до года, предлагаемые нововведения сделают оспаривание бесперспективным и приведут к нарушениям прав владельцев земли", - обрисовывает перспективы партнер адвокатского бюро "Юрлов и партнеры" Дмитрий Титов. © 1998-2016 ФГБУ "Редакция "Российской газеты" Интернет-портал "Российской газеты" зарегистрирован в Роскомнадзоре 21. Полное или частичное возможно только с разрешения редакции. В открытом доступе на сайте публикуются не все материалы "РГ". В разных по времени подписания и региону распространения выпусках газеты текст статьи может различаться. Оспаривание результатов кадастровой оценки не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Также смотрите:

Комментарии:
  • Серафима Маханько

    16.11.2015

    У нас это успешно получается с 1998 года! Об этом говорится в сегодняшнем обращении Президента ОПОРЫ РОССИИ Александра Калинина к председателю Государственной Думы РФ Сергею Нарышкину. Несмотря на то, что вопросы о возможностях и способах обжалования кадастровой стоимости земельных участков относятся к категории наиболее сложных оценочных и юридических вопросов, АКЦ "Департамент профессиональной оценки" предлагает своим клиентам их решение с максимальной эффективностью для бизнеса.